Итак, Вы пришли к мысли сделать ремонт в своей квартире или доме. На семейном совете выбрали концепцию, которую хотите реализовать, определились с бюджетом. Что же дальше? В предыдущей статье мы рассказали о том, как выбрать хорошего подрядчика для исполнения Ваших планов по ремонту. Допустим, Вы уже остановили свой выбор на той или иной компании. В данной статье мы расскажем еще о нескольких важных моментах, предшествующих проведению ремонтных работ.

Конечно, Вы хотите сделать качественный ремонт в Вашем доме, чтобы он прослужил долгие годы. Поэтому изначально нужно определиться с командой, которая будет работать над Вашим проектом "от и до". Менять подрядчика в середине процесса - крайне нежелательно. Поэтому еще раз подумайте, правильно ли Вы выбрали компанию-исполнителя.

Еще один основополагающий момент, влияющий на качество работ - это необходимость подготовки проектно-сметной документации. Не во всех случаях она потребуется, но при планировании значительных (капитальных) ремонтных работ - нужна будет наверняка.

Проектно-сметная документация предназначена для того, чтобы строители точно знали, что им делать - важно, чтобы всё было закрепленное не на словах, а на бумаге. Даже в том случае, если ремонтом в Вашем доме будет заниматься небольшая фирма, лучше обратиться за всем пакетом документации в серьезную компанию, и уже потом приступать к дальнейшей работе.

Обратите внимание на смету - она должна быть максимально детализирована, ведь Вы должны знать, за что будете платить. Кроме того, это важно для последующего контроля над работой подрядчиков.

Не лишним будет и составление ресурсной ведомости - списка материалов, используемых при ремонте. В ней обязательно указывается количество и цена всех позиций.

Также в пакете документации должен присутствовать план-график выполняемых работ. Не стоит гнаться за укорачиванием сроков. Конечно, всем хотелось бы, чтобы ремонт занял как можно меньше времени, но есть определенные технологические сроки для тех или иных работ. Чтобы ремонт был выполнен в соответствии с Вашими ожиданиями, нужно их придерживаться.

Желательно также подготовить дизайн-проект, который поможет представить, как будет выглядеть квартира после всех работ по ремонту. Ресурсы профессионалов помогут не только дать описание Вашего будущего дизайна, но и подготовят 3D-визуализацию. Вы сможете увидеть, как выглядит Ваш проект в реальности и скорректировать что-то пока еще не поздно.

При составлении грамотного проекта с указанием всех инженерных коммуникаций, Вам не потребуется докупать материалы в процессе ремонтных работ. Все заранее будет просчитано. Если есть возможность, советуем также нанять опытного архитектора, который сможет осуществлять надзор за качеством выполняемых работ на всех этапах. Таким образом, оплата работников будет осуществляться поэтапно - после выполнения определенных задач архитектор проверяет качество работ, и уже тогда производится расчет. Непредвиденные расходы все-таки могут возникнуть, но их сумма не должна быть больше 3% от всей стоимости. Если материалы будут испорчены по вине рабочих, расходы на закупку новых должны быть вычтены из их заработной платы. Необходимо, чтобы в договоре были прописаны эти моменты, а также сроки выполнения работ. Тогда Вы точно сможете быть спокойны и лишь изредка бывать на объекте.

Дадим еще один важный совет: как в любом серьезном деле, многое решает тщательная подготовка. Поэтому не бойтесь затратить часть своего времени на размышления и взвешивание всех "за и против". Поверьте, что лучше семь раз отмерить. Ведь речь идет о затрачивании немалых средств. Даже в том случае, если Вы затеяли только реставрацию окон - все равно необходимо продумать и спланировать дальнейшие действия. В ремонте не бывает мелочей! Результат обязательно порадует Вас и сохранится надолго.